Instalação das louças e dos metais é última fase do trabalho hidráulico

No último post da série sobre a parte hidráulica do imóvel, você vai entender o porquê de fazer por último a instalação das louças e dos metais. Também compreenderá a importância de ter sempre por perto o plano ou projeto de instalação hidráulica.

Pias, torneiras e privadas devem ser instaladas só no fim da obra

O trabalho hidráulico possui várias etapas, sendo que uma pausa deve ser respeitada entre duas delas. Em uma dessas etapas, o profissional passa os canos e deixa os pontos de abertura no chão e na parede, seguindo o projeto hidráulico elaborado na fase inicial do processo. Na etapa seguinte, esse mesmo profissional, que pode ser um encanador ou o engenheiro responsável pela obra, faz a instalação das louças e dos metais, como lavatórios, pias, vasos sanitários, torneiras e misturadores.

Entre essas duas etapas, há uma pausa obrigatória no trabalho. Nesse momento, entram em cena o pedreiro, que instala pisos e/ou azulejos, e o pintor.

Você deve estar se perguntando a razão da interrupção do trabalho feito pelo encanador. O motivo é simples: evitar qualquer risco de danificar as louças e os metais adquiridos. Há outro também: permitir que pedreiro e pintor realizem melhor o trabalho com o espaço livre.

Guarde em local seguro o plano de instalação hidráulica

Conforme comentamos em post anterior, o encanamento não pode ser visto com o fechamento da parede. Como evitar então danificá-lo depois que a obra estiver pronta se você não sabe por onde os canos passam? Já mostramos que a elaboração do projeto hidráulico é imprescindível para o sucesso da obra. Guardar em local seguro esse planejamento é muito importante para resguardar o trabalho hidráulico feito e facilitar qualquer interferência futura que se mostre necessária.

 

O que achou da dica de deixar para o fim da obra a instalação das louças e dos metais? Deixe sua opinião no espaço de comentários!

Leia também o post “5 dicas para checar parte hidráulica antes de alugar imóvel”.

5 dicas para checar parte hidráulica antes de alugar imóvel

As condições hidráulicas do imóvel são um dos principais fatores de atenção ao alugar imóvel. Como o conserto é caro e causa desconforto com o quebra-quebra, as pessoas precisam analisar com cuidado as condições dos encanamentos e das tubulações.

Como falamos ao longo desta série de posts sobre a parte hidráulica do imóvel, identificar problemas do tipo não é fácil. Reunimos abaixo cinco dicas que podem ajudar você.

 

1) Aproveite a vistoria para verificar as condições

Quem tem experiência com aluguel de imóvel já se acostumou a fazer vistoria e reconhece sua importância para encontrar local em boas condições. Se você é marinheiro de primeira viagem, nossa dica é usar a vistoria para analisar com calma o apartamento ou a casa que pretende morar ou abrir seu escritório ou comércio.

Faça uma lista dos itens que precisam ser verificados. Na parte hidráulica, redobre a atenção com banheiros, cozinha e área de serviço. Lembre-se de que problemas hidráulicos não são aparentes e só apresentam sinais visíveis com o passar do tempo.

2) Analise o estado das paredes internas

As paredes dão pistas de que existem problemas hidráulicos. Caso apresentem bolhas e saliências ou estejam estufadas e mofadas, a umidade pode ser creditada a infiltrações ou vazamentos.

3) Observe o estado das paredes externas

Essa dica é para você que busca uma casa. Desníveis no piso podem gerar poças próximas às paredes externas, causando infiltração. Para verificar se a superfície apresenta esses desníveis, faça o seguinte teste: jogue uma bola de tênis rente ao piso e observe se há inclinações no movimento dela.

4) Verifique como estão as calhas

Outra dica para analisar as condições hidráulicas da casa. Você deve verificar se as calhas estão limpas e funcionando. Observe ainda se há umidade no local onde a caixa da água está instalada.

5) Cheque registros, pias e ralos

Ao alugar imóvel antigo, seja detalhista. Nesses imóveis, o encanamento costuma apresentar desgaste, ferrugem ou acúmulo de sujeira. Como resultado inevitável, a água sai suja das torneiras. Você deve ainda fechar os registros e liberar o fluxo de água de alguma torneira para observar se a água escorre até parar completamente. Caso isso ocorra, fique tranquilo porque está tudo certo.

 

Tem outra dica sobre condições hidráulicas que ajude quem pretende alugar imóvel? Escreva no espaço de comentários!

Leia também o post “Pontos de saída de água do imóvel devem ser definidos no projeto”.

Pontos de saída de água do imóvel devem ser definidos no projeto

Os pontos de saída de água bem definidos devem fazer parte do projeto hidráulico do imóvel.

Imagine a seguinte situação: você reforma sua cozinha ou seu banheiro com o material mais moderno que existe, incluindo revestimento cuidadosamente escolhido. De repente, vem aquele pensamento assustador depois de olhar para o filtro de água: não há ponto hidráulico para conectá-lo. Em uma situação como essa, de obra finalizada, você terá apenas duas opções: quebrar tudo para abrir essa conexão ou ficar sem filtro.

Deu para perceber nesse exemplo que os pontos de saída de água são importantes para o sucesso de qualquer obra. Vamos falar sobre eles no terceiro post da série sobre a parte hidráulica do imóvel.

 

Avaliação correta dos pontos de saída de água para aparelhos e torneiras

Para que esse trabalho seja bem-sucedido, o encanador ou engenheiro responsável pela obra precisa pensar, na fase de planejamento, nos pontos de abastecimento que serão necessários.

Não se trata de fazer essa avaliação apenas para cozinha e banheiros. O quintal é outro ambiente que deve ser incluído por existir via de regra torneira, que é geralmente usada como fonte de água para regar as plantas, por exemplo.     

O profissional responsável precisa saber que a altura das torneiras instaladas na bancada é diferente das que saem da parede. Outro detalhe: ele deve aconselhá-lo a escolher antes o tipo de cuba para que não haja erro sobre a medida.

 

Medição correta dos espaços ao definir a posição dos pontos de água

Além do lugar para a própria louça, é preciso deixar espaço para quem usará pia e vaso sanitário. É preciso prever ainda alguns centímetros para abertura da porta.

A medição incorreta é problema relativamente comum em lavatórios e privadas, o que resulta em desconforto para os usuários do banheiro. Importante: o vaso sanitário deve ter pelo menos 20 centímetros livres em cada uma das laterais.

 

O que achou do post? Ficou com dúvida? Pergunte ao nosso especialista Eduardo!

Leia também o post “Encanador deve criar projeto hidráulico do imóvel e segui-lo à risca”.

Encanador deve criar projeto hidráulico do imóvel e segui-lo à risca

O encanador profissional precisa orientá-lo corretamente sobre o projeto hidráulico a ser adotado na construção. Deve ainda adquirir as peças corretas de acordo com o planejamento desenvolvido. Essa é somente uma das dicas sobre as quais falaremos no segundo post da série sobre como evitar erros na parte hidráulica dos imóveis.

 

Instalação deve seguir rigorosamente o projeto

O projeto hidráulico, que deve ser elaborado pelo encanador ou engenheiro responsável pela obra, reúne a inteligência envolvida para a instalação dos materiais. É esse trabalho que servirá como norte para todas as outras etapas.

Para comprar uma ducha com aquecimento solar ou a gás, tarefa que parece simples para todos nós, é preciso antes descobrir a altura da caixa da água em relação ao ponto de instalação – unidade de medida conhecida como m.c.a. ou metros por coluna de água. Nas embalagens das duchas, consta a indicação de m.c.a., que varia conforme o modelo. O desconhecimento disso leva ao desperdício de material, o que evidencia que essa tarefa não é tão trivial quanto aparenta.

 

Atenção ao fabricante dos tubos e das conexões

Essa dica tem relação com vazamentos futuros. Caso sejam usadas peças de fabricantes diferentes na obra, o risco de aparecimento do problema aumenta. Sendo assim, não importa qual marca você escolha, siga com ela na casa inteira se o assunto for tubos e conexões.

 

Não deixe o pedreiro fechar a parede antes de testar o encanamento

O teste para conferir se existe encanamento vazando deve ser realizado antes do fechamento da parede e da instalação de torneiras, privadas e chuveiros.

Nossa sugestão é que o encanador abra o registro e deixe-o nessas condições por 24 horas. Antes disso, deve utilizar plug para tampar os locais de saída de água. Somente assim será possível detectar pontos de vazamento e suas respectivas localizações.

Pode ser que apareça o temido vazamento. Nesse caso, o encanador deve refazer o trecho usando peças de conexão apropriadas. Alguns profissionais se recusam a fazer novamente o teste. Nossa recomendação é que você insista em obter a comprovação de que o problema foi efetivamente resolvido.

 

Ficou com alguma dúvida? Nosso especialista Eduardo ajudará você!

Leia também o post “Todo cuidado é pouco com a parte hidráulica do imóvel”.

Todo cuidado é pouco com a parte hidráulica do imóvel

Você deve dar muita importância para a parte hidráulica do imóvel ao construir ou reformar. Saiba de antemão que não é tarefa fácil saber aquilo que deve ser cobrado dos profissionais responsáveis em matéria de tubulação e registro. Esse é um daqueles trabalhos que não podem ser vistos – o encanamento fica atrás da parede no fim da obra. Só dá para perceber que o serviço foi mal feito depois que os problemas começam a aparecer.

A partir de hoje, vamos ajudá-lo a evitar esses pepinos com uma série de posts sobre como evitar erros comuns ligados à hidráulica.

 

Observe como a instalação dos tubos será feita

Conversar com o encanador sobre os pontos de água que você deseja ter em casa é válido. Apontar a localização das pias, privadas e torneiras é importante. Tão imprescindível quanto é verificar como a instalação dos tubos será realizada.

As tubulações mal feitas são a principal fonte de problema com água fria. A má qualidade pode ser facilmente escondida, pois os canos, como dissemos anteriormente, ficam embutidos nas paredes. É seu papel se antecipar e saber já de início a qualidade dos tubos que serão empregados na sua casa e por onde eles vão passar, além de testá-los antes de fechar as paredes.

O trabalho de alguns encanadores deixa a desejar infelizmente. Há quem fixe tubos de água fria ou faça dobras nos canos usando fogo para derreter o material. Isso é inaceitável!

 

Não use apenas um registro para a casa inteira

Os apartamentos menores possuem hoje com relativa frequência apenas um registro. Ao fechá-lo, todo o imóvel fica sem água. Caso algum problema surja, você sofrerá com a completa falta de água, já que não haverá como fechar apenas o trecho necessário.

Por isso, para não sofrer no futuro, abrace a seguinte regra: em cada ambiente com pontos de água, como banheiros e cozinha, instale um registro.

 

Gostou das dicas referentes à parte hidráulica do imóvel? Fique atento para não perder as próximas!
Sinta-se à vontade para solucionar suas dúvidas com nosso especialista Eduardo.

Leia também o post “Saiba como esconder o piso frio para renovar o ambiente da casa”.